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中國時報【李忠一╱宜蘭報導】

農曆春節期間,不妨來宜蘭縣羅東鎮,感受不一樣的小旅行!羅東鎮約只有11平方公里,是全台最小的鄉鎮,但卻是宜蘭的商業重鎮,小小的羅東鎮吃喝玩樂一應俱全,是來到宜蘭、春節走春不可錯過的地點。

羅東鎮公所推薦來到羅東的鄉親,第一站可先到羅東林業文化園區,園區裡有舊森林鐵軌、老火車頭等,是個承載羅東人記憶和鐵路發展的地方,非常適合外拍和放空,建議漫步在綠意盎然的環湖棧道上,細細品味林場的靜謐。

羅東夜市更是全國知名,鎮公所趕在春節前,汰換夜市中30年以上未更換的自來水管線,要讓店家、鄉親在用水上更安全,夜新北市石門區充氣娃娃臺南市新市區情趣按摩市是全年無休,平日、假日都擠滿大量人潮,夜市內各式各樣的小吃,糕渣、卜肉、三星蔥餅、羊肉湯等。

不只春節適合到羅東,其他季節也有不同風貌。農曆三月初三「帝爺生」,鎮上一年一度的大拜拜熱鬧登場,辦桌呷拜拜是羅東的盛事!鄉親可以訂桌品嘗美食,還有民俗藝陣展演。

在暑假期間舉辦的藝穗節,是一場結合在地化、本土化的藝術嘉年華,社區、藝術家以創意激盪製作主題花車,每年求新求變的藝穗節,展現鎮民活力與熱情,是遊羅東不可錯過的盛會。

羅東鎮長林姿妙表示,羅東是具有文化、觀光、故事及在地產業的城市,春節時,歡迎鄉親來一趟羅東微旅行,體驗多元面貌的美麗羅東城!

(中央社記者韋樞台北18日電)台北市實價登錄近期揭露2筆「敦南樞苑」豪宅交易資料,對照謄本資彰化縣永靖鄉美女交友料顯示,前長榮集團總裁張榮發二房獨子張國瑋買下桃園市觀音區自慰器20樓,妻子葉淑汶買下18樓,2戶合計約新台幣6億元。

房仲表示,根據北市實價登錄資料,這2戶豪宅交易日期在2016年11月,分別位於20樓及18樓,20樓交易單價157.50萬元、交易總價3.03億元;18樓交易單價153.00萬、交易總價2.9億元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,松山區近年推出不少新豪宅,其中敦南樞苑位於敦化南路一段和市民大道口,位置良好,直線可達松山機場,雖然面臨市民大道高架橋,不過高樓層較無噪音問題;在2017年7月北市豪宅適用新制度後,房屋稅降稅幅度明顯,對新豪宅幫助不小。

郎美囡指出,綜觀實價登錄以來敦南樞苑交易資料,20樓交易單價157.50萬列第3高,前2高價是2012年的預售單價,分別為17樓每坪169.12萬元,及15樓每坪160.94萬元。

郎美囡表示,北市因祭出路段率加碼的豪宅稅,對高價住宅衝擊深,房價下探幅度更大,而高價住宅一般樓層越高、單價越高,本次成交單價卻低於17樓行情,顯見房市盤整對價格的影響,不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。

2016年底以來北市豪宅市場交易頻頻,住商機構副總經理劉明哲表示,台北市豪宅稅加成部分調整,解決稅負過高的疑慮,不動產市場盤整一年多,也讓議價彈性提高,有利於買方市場,而大陸方面對台商祭出肥咖條款,近期可能陸續有資金回流台灣,對高資產市場將有挹注。1060118

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