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(中央社記者韋樞台北26日電)財政部依屏東縣佳冬鄉性感內褲電子發票數量製作消費地圖,新北有六大消費熱區,其中板橋新埔店面單價每坪115.6萬元最貴, 其次是永和頂溪89.1萬元,淡水站店面每坪僅51.3萬元,但投報率3.4%最高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,六大消費熱區中,板橋府中和新埔皆入榜,不過兩個商圈店面行情迥異。板橋新埔站店面每坪115.6萬元, 每坪租金3215元,投報率約3.3%; 板橋府中站每坪55.1萬元, 每坪租金1532元,投報率約3.3%。

台灣房屋捷運亞東店店長吳柏儒表示,店面型不動產產品差異大,同一條路,店面寬度、和商圈中心的距離及臨路狀況都會影響店面的價格和租金,因此商圈正核心的店面總價超過8000萬元, 每坪單價超過160萬元,不過這類型的金店面鮮少釋出換手,可遇不可求,A級商圈中二級店面行情約3000萬元到6000萬元間,是許多置產客入手的好選擇。

店面租金居次的是永和頂溪站店面,每坪89.1萬元,每坪租金2356元,投報率3.2%。台灣房屋中和華中捷運店店東張廷亦表示,頂溪商圈有樂華夜市聚集人氣,出口周邊店家完全無空,一位難求,而南勢角地區住戶多為藍領或外籍勞工,相對消費能力不如頂溪周邊,因此租金行情1634元,投報率2.6%也略低。

張旭嵐說,淡水站店面單價51.3萬元,不過以投報率來看,卻略高於身價最高的板橋新埔區,達3.4%。淡水除了觀光人潮,也是在地人消費熱區,還有大學生族群,因此如果產品別屬於中低單價的民生消費型店家,同樣的消費熱區,在新北租金成本越低,也越快回本,相對投報率亦高。

她說,台北市東區熱門商圈或西門町店面買賣多重視增值性, 交易總價往往破億,單價動輒逾500萬元,但高單價亦壓縮投報率,僅介於1.8%到2%之間;反觀新北市一級商圈的店面置產族,以長期持有為目的,看重穩健投報,投報率不達2.5%以上買家不會出手,二級店面更上看3%以上,因此在房價修正之際,若能搭配高投報率,是值得長抱的置產型商品。1051226

【記者郭泰淵/洪曉蕾 台北綜合報導】行政院主計總處22日公布,1至10月薪資平均為4萬9392元,較上年同期增0.26%。不過,扣除同期間消費者物價指數上漲1.3%,實質經常性薪資持平,實質薪資則減少1.03%。

主計總處公布,10月經常性薪資平均為3萬9362元,較上月增0.58%,也呈年增1.08%。10月薪資(含經常性與非經常性薪資)平均則為4萬3069元,較上月減4.73%,較上年同月則增0.42%。

據主計總處資料,1至10月薪資平均為4萬9392元,較上年同期增0.26%。1至10月經常性薪資平均為3萬9167元,為歷年同期最高,較上年同期增加1.3%。雖然,薪資平均為4萬9392元,也為歷年同期最高,較上年同期增加0.26%;不過,扣除同期間消費者物價指數上漲1.3%,實質經常性薪資持平,實質薪資則減少1.03%。2016/12/22

明年GDP不保2 中研院估1.68%

【記者郭泰淵台北報導】中央研究院22日首度發布2017年經濟成長率估值為1.68%,主因先進國家以及新興市場以及發展中國家經濟表現將逐漸趨穩,為國內出口與投資帶來轉機。

中研院經濟研究所22日發布2017年台灣經濟情勢總展望報告,報告內容指出,國內經濟2016年上半年雖無明顯好轉,所幸下半年受到智慧型產品的需求刺激下,出口有所回升並逐漸帶動國內製造業的投資計畫,預期2016年全年實質經濟成長率為1.23%。

中研院經研所預估2017年經濟成長率為1.68%,高點落在第1季,各季依序為2.25%、1.92%、1.48%、1.14%。2016/12/22

許虞哲:12月出口續呈雙位數成長

【記者洪筱蕾台北報導】財政部長許虞哲22日說,12月上半月出口表現,更優於11月的12.1%,顯見經濟正在復甦。至於台股當沖降稅方案,將於年底評估完成。

許虞哲上午列席立法院財政委員會,會前接受媒體訪問。媒體提問,聖多美普林西比與台灣斷交,總統府是否指示財政部觀察國際金融情勢變化?財政部是否有做任何因應措施?

許虞哲回應,國安基金本來就密切關注國際經濟情勢,但21日台股表現桃園市龜山區情趣蛋很正常。從經濟成長率來看,根據主計總處預測,明年經濟成長率估值為1.87%,比今年的1.35%要好;從出口表現來看,12月上半月出口表現,「比11月的12.1%還要好」,對未來經濟復甦表示樂觀。

針對台股當沖降證交稅,許虞哲指出,會在年底之前評估完成,但目前立委看法分歧,且涉及修法,必須先送行政院審查,再送到立法院。

媒體追問,金管會主委李瑞倉希望農曆年前通過,但若還要送立法院,是否可能拖到下個會期?許虞哲說,不一定,也許可能延會審查。2016/12/22

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